Top 5 dự án bán căn hộ TPHCM bình dân mở bán trong năm 2023

2023 được dự báo sẽ là một năm sôi động trong lĩnh vực bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nhiều dự án căn hộ bình dân đang được xây dựng và chuẩn bị mở bán. Hứa hẹn sẽ mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng muốn tìm kiếm một căn hộ bình dân nhưng vẫn đầy đủ tiện ích. Trong số đó, có 5 dự án căn hộ TPHCM bình dân thu hút đông đảo khách hàng. Hãy cùng tìm hiểu những điểm nổi bật của từng dự án để có thể đưa ra quyết định mua nhà đúng lúc đúng chỗ.

Tình hình giá bán căn hộ TPHCM hiện nay

Trong thời gian gần đây, thị trường căn hộ TPHCM đã phải đối mặt với không ít khó khăn và thách thức. Một trong những nguyên nhân chính là do ảnh hưởng của điểm nghẽn pháp lý cũng như sự thắt chặt dòng vốn ngân hàng. Những khó khăn này đã khiến nhiều phân khúc thị trường bất động sản chứng kiến sự chững lại rõ rệt về nguồn cung mới.

Với dòng tiền khó khăn, người mua càng trở nên khó tính và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào bất động sản. Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã điều chỉnh chiến lược kinh doanh. Hơn nữa còn tung ra thị trường các sản phẩm, căn hộ với giá cả vừa phải. Thay vì tập trung vào việc tìm kiếm lợi nhuận, nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay đang tập trung vào việc vượt qua khó khăn. Mục đích là duy trì uy tín và phát triển sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thực của khách hàng.

Điều này cho thấy sự thay đổi trong tư duy kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản. Họ đang thấu hiểu rõ ràng hơn về nhu cầu thực của khách hàng và đưa ra những sản phẩm phù hợp với thị hiếu và khả năng tài chính của người tiêu dùng. Việc điều chỉnh chiến lược kinh doanh này sẽ giúp cho thị trường bất động sản trở nên ổn định hơn và có thể vượt qua khó khăn trong thời gian tới.

Sở Xây dựng TPHCM đã xác nhận nhiều dự án căn hộ đủ điều kiện để huy động vốn trong quý 1/2023. Trong đó bao gồm tổng cộng 7.753 căn hộ với 7.199 căn hộ chung cư và 554 căn hộ thấp tầng. Hơn nữa, nhu cầu nhà ở tại TPHCM vẫn tiếp tục tăng cao. Đặc biệt là phân khúc trung cấp với giá từ 20 – 40 triệu đồng. Trong 3 tháng đầu năm nay, TPHCM đã bán được 1.515 căn hộ thuộc phân khúc này. Tỷ lệ giao dịch tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM trong quý đầu năm nay ghi nhận giảm 25% so với cùng kỳ năm ngoái, chỉ 1.610 căn. Tuy nhiên, hầu hết các căn hộ mới này đều thuộc phân khúc bình dân, phù hợp hơn với tài chính của nhiều người mua nhà. Mặt khác, số lượng căn hộ sơ cấp mới đạt 6.820 căn, giảm 15% so với quý trước, và tăng 68% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, quận 9 chiếm tỷ lệ lớn nhất với 24%, tiếp theo là quận 1 với 16%. Tuy nhiên, nguồn cung mới đang bị hạn chế và nhiều chủ đầu tư phải tạm ngừng hoặc giảm nguồn cung trên thị trường.

Top 5 dự án bán căn hộ TPHCM bình dân

1. Căn hộ 9X An Sương

Dự án căn hộ chung cư 9X An Sương tọa lạc tại số 380 Đường Song Hành, TT. Hóc Môn, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh và được Tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư. Với vị trí đắc địa tại Trung tâm Hóc Môn, dự án chỉ cách cầu vượt An Sương 500m và cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến Sân Bay Tân Sơn Nhất theo trục đường Trường Chinh – Cộng Hoà chỉ trong 15 phút. Ngoài ra, dự án còn nằm gần Khu đô thị Vinhomes Hóc Môn quy mô khoảng 924ha tại Xã Tân Thới Nhì – H.Hóc Môn – TP Hồ Chí Minh.

Dự án 9X An Sương có quy mô 9.500m² với 2 block cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp gần 800 căn hộ. Các căn hộ được thiết kế từ 1-2-3 phòng ngủ, mang phong cách sống xanh hiện đại và đẳng cấp. Đặc biệt, căn hộ có diện tích đa dạng phù hợp với mọi đối tượng khách hàng và được thiết kế hiện đại, đáp ứng thị hiếu của giới trẻ. Mẫu layout của các căn hộ cũng được tối ưu hóa diện tích sử dụng đảm bảo tối đa tiện nghi cho cư dân. Ngoài ra, tất cả các căn hộ đều được bố trí hài hòa, đảm bảo ánh sáng tự nhiên.

Dự án 9X An Sương được triển khai vào đầu năm 2023 và đáp ứng nhu cầu khan hiếm sản phẩm tại khu vực Tây Bắc TPHCM. Đây cũng là lý do tại sao dự án là một trong những lựa chọn hiếm hoi cho khách hàng tìm kiếm bất động sản tại khu vực này. Giá bán căn hộ 9X An Sương trung bình chỉ 1,6 tỷ/căn.

2. Khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh

Mizuki Park Bình Chánh là dự án căn hộ quy mô lớn nhất từ trước đến nay. Được hai đối tác Nhật Bản, Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty hợp tác cùng Nam Long triển khai trên diện tích 26 ha. Kiến trúc, thiết kế và quy hoạch của dự án thể hiện sự cảm hứng từ Nhật Bản. Với mật độ xây dựng chỉ 29%, dự án tạo nên một điểm an cư lý tưởng cho cư dân thành phố. Mizuki Park đã cung cấp 4.676 căn hộ Mizuki với diện tích đa dạng từ 1,5 PN – 3PN để đáp ứng nhu cầu của nhiều thế hệ gia đình sinh sống.

Với sự hội tụ của 4 yếu tố: Cộng đồng, Sinh thái, Giáo dục và lối sống thành thị văn minh. Mizuki Park Bình Chánh tạo nên sự kết hợp hoàn hảo giữa cảnh quan và thiên nhiên, cuộc sống xanh và tiện ích tầm đô thị, tinh hoa Nhật Bản và môi trường, con người Việt Nam. Dự án tọa lạc tại trung tâm Quận Bình Chánh. Góp phần tạo nên một kiệt tác của thời đại với khung cảnh yên bình và lung linh được tái hiện qua ánh đèn. Giá bán căn hộ Mizuki Park Bình Chánh dao động từ 2,3 – 4,5 tỷ, phù hợp với nhu cầu và túi tiền của nhiều khách hàng.

3. Dự án Akari City Bình Tân

Akari City Bình Tân là dự án căn hộ chung cư hiện đại, nằm tại đường Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. HCM. Với thiết kế theo phong cách Nhật Bản và chất lượng hoàn thiện đạt tiêu chuẩn cao, dự án này được chủ đầu tư Tập Đoàn Nam Long nâng cấp và cải tiến chất lượng để mang lại trải nghiệm tốt hơn cho khách hàng so với các sản phẩm cùng dòng Flora.

“Akari” trong tiếng Nhật có nghĩa là Ánh Sáng, tượng trưng cho ánh sáng rực rỡ của khu thương mại sầm uất, ánh sáng ấm áp của gia đình, ánh sáng thông tuệ của cộng đồng tri thức và ánh sáng của năng lượng sống. Dự án có tổng diện tích 8,65 ha, gồm 3 giai đoạn với tổng số 5.062 căn hộ.

– Giai đoạn 1 gồm 6 Block với 1.862 căn hộ.

– Giai đoạn 2 gồm 4 Block AKARI 7,8,9,10 với tổng số 1.690 căn hộ, gồm: AKARI 7 với 494 căn hộ, AKARI 8 với 390 căn hộ, AKARI 9 với 468 căn hộ và AKARI 10 với 338 căn hộ.

– Giai đoạn 3 gồm 4 Block với tổng số 1.510 căn hộ.

Giá bán trung bình của căn hộ Akari City là 40 triệu/m² (chưa bao gồm VAT).

4. Căn hộ Safira Khang Điền

Căn hộ Safira (trước đây gọi là Sapphire hoặc Sapphira) do Khang Điền làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên mặt tiền đường Võ Chí Công, thuộc phường Phú Hữu, quận 9, TP Thủ Đức. Dự án này bao gồm 4 block cao 18 tầng và 2 tầng hầm, với tổng diện tích 27.120 m² và gồm 1.570 căn hộ và 21 căn shophouse. Dự kiến giá bán căn hộ Safira Khang Điền dao động từ 25 – 27 triệu/m².

Ngoài chủ đầu tư Khang Điền, dự án còn hợp tác với các “ông lớn” trên thị trường bất động sản. Cụ thể, An Phong là đơn vị thi công; CBRE là đơn vị quản lý; SCQC là đơn vị kiểm định chất lượng; Iland Group là đơn vị phân phối và VietinBank là đơn vị bảo lãnh hỗ trợ tài chính.

Hơn nữa, Safira Khang Điền đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe từ vị trí tại quỹ đất sạch và thuận tiện kết nối đến các khu vực cận kề. Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ của chủ đầu tư khi đảm bảo tiến độ thi công đúng hoặc sớm hơn lộ trình. Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền liên tục ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực và nâng tầm uy tín thương hiệu. Sẽ đảm bảo yếu tố pháp lý minh bạch cùng nền tảng tài chính vững mạnh trong quá trình phát triển các dự án bất động sản. Những thông tin này là minh chứng rõ ràng nhất cho chất lượng căn hộ tầm trung Quận 9 Safira.

5. Chung cư Metro Star

Khu phức hợp Metro Star Quận 9 là một dự án đa tiện ích bao gồm các căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại và biệt thự. Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm và đắc địa nhất của quận 9 với diện tích quy mô lên tới 18.337,5m². Đây là nơi lý tưởng để an cư và nghỉ dưỡng cho các cặp gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình. Cũng như mang đến không gian sống hạng sang cho giới trung và thượng lưu tại Chung cư Metro Star Xa lộ Hà Nội.

Các căn hộ tại Metro Star Quận 9 được thiết kế theo phong cách hiện đại và tích hợp đầy đủ các tiện ích nội khu cùng với chuỗi tiện ích ngoại khu. Điều này góp phần tạo nên một cuộc sống tiện nghi và sang trọng cho cư dân. Điều này được kết hợp với tiềm năng phát triển của khu vực. Mục đích là mang lại một môi trường sống bền vững và đẳng cấp.

Ngoài ra, Metro Star Quận 9 là sản phẩm hợp tác giữa chủ đầu tư CT Group và tập đoàn Soilbuilding Singapore danh tiếng. Chắc chắn sẽ mang đến cho cư dân một môi trường sống ưu việt và hài hòa giữa văn hóa truyền thống của dân tộc và sự văn minh hiện đại của các nước phương Tây. Giá bán trung bình của các căn hộ Metro Star là 1,7 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ.

Trên đây là top 5 dự án bán căn hộ TPHCM bình dân mở bán trong năm 2023 mà chúng tôi đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn có quyết định đầu tư tối ưu ngân sách. Nếu bạn có nhu cầu mua bán căn hộ TPHCM chất lượng và uy tín, vui lòng truy cập tại: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html.